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行業資訊??|?? 收房千萬別大意 精裝房驗房需謹慎

精裝房越來越被房地產公司所推崇,但是千萬不要以為精裝房就可以直接拎包入住,收房驗工的環節一定不能少,那么精裝房驗房時要注意哪些問題呢?今天小編就為大家介紹一下。


1、購房合同

驗房是件辛苦而復雜的工程,因此提前一定要做好充分的準備工作,這樣驗起房來才能得心應手。一定要準備好購房合同,因為合同中的很多附件對精裝房驗房來說很重要,例如小區分布圖和約定細則等。

2、房型圖紙

帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應該準備好,不僅需要房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應準備齊全。

3、鑰匙

在驗收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。

4、裝修材料確認單

裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收精裝修房時需要核對。

5、結構驗收

如果發現精裝修房結構與合同不符的話,一定要在入住前向房地產商提出,遇到阻力也可以向政府有關部門反映,如果只是發現非結構性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。要對房子的整體進行檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢查戶外設施是否完好。

6、檢測層高

小高層裝修后有時會出現這樣一個問題,層高與發展商的承諾不相符,如果層高不夠的話,裝修后更容易變得壓抑。

7、陽臺是否封閉

陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題,購買精裝房的業主也一定要考慮到,如果將來陽臺要進行封閉,可能現在某些布局還需要改動。

8、衛生間驗收

可在浴缸里放半缸水過夜,隔天就知道浴缸是否有滲水情況了;要注意做好防水驗收工作,同時可以跟樓上約定好防水檢測時間,順便檢測一下天花板是否有滲漏情況;檢查一下坐廁、洗面臺是否打磨修飾的光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢。

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